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【2025年版】福岡市西区の土地相場｜失敗しない注文住宅の土地選び
はじめに
福岡市西区は、都市の利便性と自然の魅力を兼ね備えた、住みやすいエリアとして人気があります。近年の都市開発が進み、さらに注目を集めている地域でもあります。注文住宅を建てるには、土地の相場やエリアごとの特徴をしっかり把握することが大切です。本記事では、2025年の最新情報をもとに、西区の土地相場や失敗しない土地選びのポイントをご紹介します。2025年最新！福岡市西区の土地相場
西区の土地価格は、エリアによって大きく異なります。ここでは、主要エリアごとの最新相場や価格の変動について詳しく見ていきましょう。あわせて土地価格の上昇率も掲載しておくので参考にされてください。 ※下記は公的機関が発表した公示地価などをもとに算出しており、実際に販売された価格とは異なります。交通アクセスが便利なエリア
姪浜エリア
- 土地価格相場：約105万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約13%
- 特徴：地下鉄空港線の始発駅で、博多・天神へのアクセスが抜群。ショッピングモールや飲食店も充実しており、利便性が高いエリアです。
小戸エリア
- 土地価格相場：約60万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約5.5%
- 特徴：海に近く、落ち着いた住環境が魅力。公園やレジャー施設があり、家族連れにもおすすめです。
橋本エリア
- 土地価格相場：約52万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約10%
- 特徴：大型商業施設や地下鉄があり、利便性と暮らしやすさを両立した立地となっています。
住宅街として人気のエリア
野方エリア
- 土地価格相場：約20万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約7.5%
- 特徴：福岡市内へのアクセスも良好ながら、静かな住宅街として人気のエリア。
今宿エリア
- 土地価格相場：約40万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約7.5%
- 特徴：商業施設が増え、ファミリー層に人気のエリア。今後の再開発にも期待が高まっています。
周船寺エリア
- 土地価格相場：約42万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約10%
- 特徴：スーパーや学校が揃い、暮らしやすい環境が整っています。
九大学研都市エリア
- 土地価格相場：約60万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約6.5%
- 特徴：九州大学のキャンパスがあることから、商業施設の開発が進んでおり、資産価値の向上が期待できます。
自然に囲まれたのどかなエリア
今津エリア
- 土地価格相場：約10万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約6%
- 特徴：自然豊かな環境で、のんびりとした暮らしが可能です。
太郎丸エリア
- 土地価格相場：約12万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約3%
- 特徴：農地が多く、広い土地をリーズナブルな価格で確保できるエリアです。