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【2025年版】福岡市早良区の土地相場｜失敗しない注文住宅の土地選び
はじめに
福岡市早良区は、都市の利便性と自然の豊かさが共存する魅力的なエリアです。福岡市内で注文住宅を建てたいと考えている方にとって、土地選びは非常に重要なステップとなります。本記事では、2025年最新の早良区の土地相場を解説し、失敗しない土地選びのポイントを紹介します。2025年最新！福岡市早良区の土地相場
早良区の土地価格は、エリアごとに大きく異なります。以下、主要エリアごとの2025年最新の土地相場をご紹介します。あわせて土地価格の上昇率も掲載しておくので参考にされてください。 ※下記は公的機関が発表した公示地価などをもとに算出しており、実際に販売された価格とは異なります。天神・博多へのアクセスが良いエリア
西新エリア
- 土地価格相場：約180万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約5%
- 特徴：地下鉄空港線が通り、商業施設や学校が充実。利便性が高く、ファミリー層に人気。
藤崎エリア
- 土地価格相場：約148万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約5%
- 特徴：商店街や飲食店が多く、住みやすい環境。地下鉄アクセスも良好。
高取エリア
- 土地価格相場：約218万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約11%
- 特徴：教育施設が充実しており、ファミリー向け住宅が多い。
室見エリア
- 土地価格相場：約128万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約8%
- 特徴：地下鉄沿線で交通の便がよく、住宅需要が高い。
百道・百道浜エリア
- 土地価格相場：約132万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約9%
- 特徴：高級住宅地で、海沿いの景観が魅力。
落ち着いた住宅街エリア
原エリア
- 土地価格相場：約80万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約9%
- 特徴：閑静な住宅街で、商業施設が充実。
田村エリア
- 土地価格相場：約36万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約10%
- 特徴：比較的リーズナブルで、戸建て住宅が多い。
次郎丸エリア
- 土地価格相場：約62万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約13%
- 特徴：地下鉄七隈線の開発が進み、人気が高まっている。
賀茂エリア
- 土地価格相場：約59万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約12%
- 特徴：地下鉄駅周辺の再開発が進み、利便性が向上。
有田エリア
- 土地価格相場：約62万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約9%
- 特徴：団地や戸建てが多く、静かな住環境。
重留エリア
- 土地価格相場：約36万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約12%
- 特徴：比較的手頃な価格で、ファミリー層に人気。
自然が多い郊外エリア
早良エリア
- 土地価格相場：約14万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約9%
- 特徴：自然環境が豊かで、広い敷地の確保が可能。
内野エリア
- 土地価格相場：約14万円/坪
- 価格上昇率（前年比）：約11%
- 特徴：のどかな雰囲気で、静かに暮らしたい人向け。